É possível utilizar o FGTS para comprar imóvel em outra cidade?
É possível, mas existem algumas regras para usar o FGTS para comprar um imóvel em outra cidade. Entenda!
Uma das principais para se comprar um imóvel nos dias de hoje, oferecidas pelo mercado imobiliário, é a possibilidade de se utilizar o FGTS para dar entrada, financiar e até quitar um imóvel. Se você possui uma boa reserva no Fundo de Garantia, pode contar com ela, para realizar o sonho de conquistar a casa ou apartamento próprio.
Já contamos aqui, como comprar um imóvel, para quem já mora aqui em Indaiatuba. Dessa vez, listamos todos os detalhes sobre a compra em outra cidade, para você entender como será esse processo. Boa leitura!
Sobre o uso FGTS para comprar um imóvel:
A lei garante o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, para registros pelo regime CLT. Todo mês, o empregador deposita em uma conta vinculada ao contrato de trabalho, um valor relativo a 8% do salário.
Esse recurso é uma reserva financeira, utilizada em caso de demissão sem justa causa. Mas, é possível utilizar esse benefício para adquirir um imóvel, mesmo ainda empregado.
Com essa reserva, você pode dar entrada amortizar ou quitar um financiamento, segundo o site da Caixa Econômica Federal.
Para isso, entenda alguns detalhes para usar o FGTS para comprar um imóvel
Primeiramente, saiba que você pode usar o valor integral. Ou parte do valor arrecadado em sua conta.
Então, considerando regras gerais, é necessário você atender às seguintes condições:
- Ser maior de idade, ou emancipado;
- Acumular 3 anos de registro, que podem ser de empresas diferentes;
- Não possuir outro imóvel no mesmo município, mesmo que tenha sido herdado;
- Não possuir nenhum outro financiamento registrado no Sistema Financeiro de Habitação.
Mas só é possível utilizar o FGTS na compra, se o imóvel estiver dentro das exigências.
Por isso, voocê deve se atentar, antes à essas condições, antes de entrar com o pedido de financiamento.
Atualmente, o limite do valor total do imóvel deve ser de até R$700mil, de acordo com o Sistema Financeiro de Habitação vigente impõe que . Mas, fique atento, pois esse valor é alterado com frequência, de acordo com o setor financeiro.
Além disso, certifique-se de que o imóvel está localizado em área urbana, além de ser exclusivamente, para uso de moradia. Não se pode utilizar o FGTS para compra de imóvel para fins comerciais, além da intenção de locação para outras empresas, ou para outras pessoas.
Como sacar o FGTS para comprar um imóvel?
Apenas um agente financeiro, banco ou instituição de crédito pode solicitar, à Caixa Econômica Federal, o acesso ao FGTS. Isso porque, nesse processo, ele apresentará documentos que comprovam o interesse no imóvel. Além de provar que, tanto cliente quanto imóvel, se enquadram nas exigências.
Entenda que a Caixa apenas regulamenta e controla os recursos do Fundo de Garantia. Ou seja, mesmo que você não tenha produto no banco estatal, é ele que vai controlar os acessos a essa conta, que como dito anteriormente, é vinculada a seu contrato de trabalho.
Portanto, você não tem acesso direto ao valor do FGTS. Ou seja, quando você entra com o pedido de compra de um imóvel, e este é aprovado, o valor é depositado diretamente na conta do vendedor do imóvel.
Mas lembre-se: obviamente, esse procedimento só será feito, após a aprovação do financiamento em seu nome. E esse processo pode ser atrasado por outros documentos.
Mas posso utilizar o FGTS para comprar um imóvel em outra cidade?
A resposta é SIM! Você pode morar em outra cidade e utilizar seu FGTS, para investir em um imóvel aqui em Indaiatuba, por exemplo. Porém, além das exigências que já conhecemos acima, é necessário entender mais algumas.
Antes de mais nada, para que a aprovação do seu FGTS seja possível nesse investimento, é feita a análise do lugar onde esse imóvel está. E para aprovar, deve ser:
- Na mesma cidade que você reside, há mais de um ano;
- Na mesma cidade em que você trabalha.
Ou seja, você pode investir em cidades vizinhas, ou dentro da mesma região metropolitana, de acordo com os itens acima. Mas, se você está pensando em comprar um imóvel, porque vai ser transferido de emprego, também pode utilizar seu FGTS para comprar o imóvel em outra cidade, provando através de documento emitido pela empresa.
Conte com uma equipe especializada, para te ajudar nesse processo!
Entenda que o investimento em um novo imóvel é um sonho. Mas pode virar uma grande dor de cabeça, caso você faça as escolhas erradas. Por isso, contar com a ajuda de profissionais experientes é um grande começo.
Nós, da GPS, estamos na cidade de Indaiatuba desde 2011 e por isso, vamos te apresentar as melhores opções de investimento por aqui. Além disso, estamos aptos a te ajudar a achar o lar de seus sonhos, além de fazer toda a documentação do seu processo de compra.
Conte conosco para realizar esse sonho, acesse nosso site e entre saiba mais.