5 benefícios de contratar uma imobiliária em Indaiatuba para administrar seus imóveis
Conheça os principais motivos para contar com esse serviço!
Investir nos serviços de uma imobiliária em Indaiatuba, para a gestão de seus imóveis, pode ser uma das melhores opções, para deixar a sua rotina mais fácil.
Isso porque, essa é uma função que exige tempo. Além disso, é preciso empenho e muito domínio sobre todos os processos exigidos.
Então, conte com uma equipe técnica. Uma que te garanta segurança e mais tempo livre.
Por isso, citamos hoje, os 5 principais benefícios para você contratar uma imobiliária em Indaiatuba. Continue lendo e confira!
Quanto custa contratar uma imobiliária em Indaiatuba?
Antes de tudo, vamos falar desse ponto tão polêmico. Porque, na maioria das vezes, as pessoas pensam que os custos com esse serviço são muito altos.
Mas, como já citamos acima, esse é um trabalho com muitos detalhes. E fazer tudo, sem as noções cruciais, pode lhe trazer muita dor de cabeça.
Ainda assim, uma imobiliária de Indaiatuba pode te cobrar entre 8% e 10% do valor mensal de um aluguel de seu imóvel. Essa taxa serve para conduzir todos os processos do negócio. Ou seja, é pequena, perto dos resultados.
Além disso, a imobiliária pode cobrar a taxa de mediação. Essa, por sua vez, terá o mesmo valor do primeiro mês de aluguel. Ela vai pagar as despesas administrativas do tempo em que o imóvel não esteve em uso.
Os serviços oferecidos são muitos, seja para aluguel ou venda de imóveis. Por isso, é crucial que você busque uma que lhe ofereça segurança. Mais importante, que seja prática e tenha os preços mais justos.
5 benefícios oferecidos por uma imobiliária em Indaiatuba
Vamos citar agora, as 5 maiores vantagens de contar com os serviços imobiliários. Continue lendo e entenda:
A divulgação do imóvel fica por conta da empresa:
Para que o processo de locação ou venda seja mais fácil, é essencial divulgar o imóvel de forma técnica.
E a imobiliária tem todos os meios para garantir que seu imóvel esteja nos guias, em jornais, nos portais, nos sites, em anúncios de redes sociais e nas placas. E claro, muitos outros meios usados pelo mercado imobiliário.
Além disso, a equipe é quem divulga todos os dados. Também deve ter um filtro do que, de fato, importa. Inclusive, essa comunicação deve estar sempre dentro das normas. Assim, a segurança para o cliente da venda ou locação, bem como, para o proprietário, é garantida.
Atendimento e intermediação entre as partes
Com profissionais altamente qualificados para um garantir um suporte eficiente, os serviços imobiliários oferecem, ainda, essa segurança.
Isso, porque, todo o processo de atendimento, tanto dos proprietários, quanto dos interessados pelo imóvel, será feito por especialistas que conhecem todas as normas. Eles dominam as leis de códigos de conduta e também, do imóvel a ser negociado.
Com isso, o locatário ou comprador se sente muito mais seguro em fechar um negócio. Pois, ambos têm acesso a uma prática que não é possível, quando é tratado de modo direto com o proprietário.
Identificação do cliente ideal e formatação do contrato
Sabemos, contudo, que muitos interessados aparecem ao verem um anúncio. Mas, a partir do atendimento, é preciso fazer a análise para garantir a relação de interesses entre as partes. Isso evita dores de cabeça no futuro.
E a imobiliária, portanto, é parte crucial desse processo. Porque, os profissionais são capazes de identificar o cliente ideal para esse contrato.
Para tanto, alguns aspectos são levados em conta:
- Os hábitos do cliente: sabemos que, para alugar um imóvel, por exemplo, a Lei do Inquilinato deve ser cumprida por ambas as partes. Além disso, é muito importante saber se o interessado de fato, se adequa aos possíveis quesitos e restrições.
Um muito comum, por exemplo, é sobre o porte de animais. Então, tudo deve se alinhar ainda na apresentação do imóvel; - Os dados cadastrais do cliente: essa etapa é essencial para garantir a segurança entre as operações, para as partes. Para isso, a imobiliária realiza as consultas de análise cadastral, a partir dos documentos solicitados.
Administração e Finanças
Sendo esse, o processo mais burocrático da locação de imóveis, a imobiliária em Indaiatuba será capaz de administrar sem problema algum.
Assim, o controle financeiro será feito com muita técnica e conhecimento, eliminando todos os tipos de possíveis falhas que poderiam aparecer, caso fosse feito de forma amadora. Assim, você garante, no contrato dessa prestação de serviços, que a imobiliária confirme o recebimento dos valores mensais. Ela também conduz os pagamentos e faz os repasses dos valores, ao dono do imóvel.
Além disso, é a imobiliária que fará a gestão das necessidades de reajustes anuais dos valores. Bem como, as cobranças de possíveis dívidas e taxas, bem como, os demais procedimentos necessários sobre essa área.
Vistoria dos imóveis
Um dos procedimentos mais importantes é a vistoria dos imóveis, no início do contrato. Ela serve para conhecer e garantir que o imóvel está em perfeitas condições para negociações.
E para os casos de locação, a vistoria depois do contrato é fundamental para assegurar que o imóvel será entregue nas mesmas condições que o inquilino recebeu.
Assim, os profissionais da imobiliária de Indaiatuba fazem toda a documentação necessária sobre as condições iniciais do imóvel. Conta até com fotos e materiais que forem pertinentes, com aprovação garantida da estrutura, das condições elétricas e hidráulicas, dos cômodos e das demais características.
A GPS Imóveis é a melhor imobiliária em Indaiatuba
Isso porque, nossa maior força é a administração dos imóveis dessa cidade, seja para vendas ou locações.
Nós temos um time de especialistas. Cuidamos desde o atendimento, passando pela divulgação, administrativo, financeiro e jurídico. Tudo para garantir o melhor custo-benefício, para que você consiga ter um excelente retorno.
Por isso, conheça mais sobre o trabalho da GPS. Acesse o nosso site. Faça o cadastro do seu imóvel. Garantimos a maior segurança, para sua tranquilidade.